Kalau ditanya aset apa yang hampir tidak pernah akan merugi maka jawabannya salah satunya adalah tanah. Harta yang tidak bergerak ini menjadi incaran banyak orang yang punya. Dengan niat untuk berbagai hal maka mereka berusaha membeli tanah. Ada yang ingin didirikan bangunan berupa rumah, apartemen, hotel, dan yang lainnya. Ada pula yang tanahnya ditanami dengan berbagai tanaman yang menghasilkan. Di lain pihak, banyak orang yang lebih memilih membeli tanah hanya sekedar untuk investasi jangka panjang saja.
Tanah tersebut dibeli dan setelahnya tidak ditanami apa pun alias dibiarkan saja. Dalam jangka waktu tertentu tanah tersebut akan dijual lagi. Meskipun tidak ditanami apa pun kalau dijual maka harganya akan naik secara signifikan. Bahkan bisa naik berlipat-lipat. Tergantung lokasi tanah tersebut berada di mana. Tentu sangat menggiurkan dengan berinvestasi tanah itu.
Tips membeli tanah agar tidak tertipu
Kita yang tertarik untuk membeli tanah dengan niat untuk investasi atau apa saja tujuannya tentu harus tahu betul caranya agar tidak salah. Dalam arti jangan sampai tertipu kala membeli tanah. Karena kalau tertipu kita akan kehilangan uang yang cukup besar. Baiklah sobat ngaji semua. Berikut ini kami tuliskan beberapa tips membeli tanah supaya tidak tertipu.
- Mengecek terlebih dahulu status tanah
Sebelum kita membeli tanah maka kita perlu cek dulu bagaimana statusnya. Bila sudah ada orang yang menawarkan akan menjual tanahnya maka jangan buru-buru untuk membelinya. Sabarlah. Kita cek dulu bagaimana statusnya. Tidak hanya melihat foto-fotonya saja. Pastikan kita cek dokumen-dokumen seperti sertifikat tanah tersebut jelas, surat tugas atau surat kuasa pengecekan dari PPAT kepada pegawainya, fotokopi KTP pemilik sertifikat, Bukti lunas Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) tahun terakhir, dan permohonan pengecekkan sertifikat (form permohonan disediakan di kantor BPN). Bisa dicek semua itu melalui BPN atau Badan Pertanahan Nasional. - Hubungi langsung penjualnya
Kita perlu langsung berhubungan dengan penjual tanah. Segera hubungi dan tanyakan langsung berkas-berkas penting seperti sertifikat tanah. Dalam menelitinya harus dengan teliti supaya tidak terjadi kesalahan. Jangan sampai kita mendapati tanah yang dibeli dengan sertifikatnya ternyata palsu. - Gunakan jasa PPAT
Notaris PPAT sangat penting bila kita pilih dalam hal membeli tanah. Jasa notaris PPAT akan membuat tanah yang kita beli aman dari segi hukum. Mereka pun akan membantu kita kalau tanah yang dibeli ada permasalahan. Meski harus menambah biaya tetapi manfaat memakai jasa notaris PPAT ini amat penting. - Harus membuat akta jual beli dan balik nama tanah
Langkah ini agar menjadi lebih aman. Dalam membuatnya maka yang terpenting adalah dengan memakai jasa notaris PPAT. Kita tidak perlu terlalu pusing dalam memeriksa berbagai berkas atau dokumen. Sekaligus, kekuatan hukum dengan memakai notaris PPAT akan menjadi semakin kuat. Langkah balik nama tanah akan menjadikan kita lebih mudah di masa mendatang. Istilahnya kita sekali urus saja tidak bolak balik. Akan hemat waktu, tenaga serta biaya. Penulisan nama kita pun harus benar-benar teliti. Jangan sampai salah tulis karena ini nanti akan memunculkan masalah baru. - Berdoa agar diberi kelancaran
Sebagai seorang muslim maka kita perlu membaca doa dalam proses membeli tanah ini. Pastikan berdoa kepada Allah subhanahu wa ta’ala. Dengan berdoa maka kita bisa minta pertolongan kepada-Nya.
Demikian tips mengenai cara membeli tanah. Sobat ngaji yang punya rezeki lebih sangat tepat bila membeli tanah. Dari pada uang hanya sekedar disimpan maka lebih baik untuk dibelikan tanah.
